經南陵縣人民政府批準，南陵縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓老三小周邊地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

出讓地塊的基本情況及規劃指標要求見附表。

（出讓地塊區域位置示意圖）

二、競買資格及要求

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競買。本次出讓不接受聯合申請,不得以掛靠方式參與競買。

（二）競買人在國土資源市場領域中有失信行為及失信懲戒信息、列入失信黑名單的，禁止參加此次土地競買。

三、公告及報名方式

1、本次國有土地使用權掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得人。

2、本次掛牌出讓地塊的規劃條件和具體要求，詳見掛牌出讓文件。申請人可于2020年9月15日至2020年10月9日（工作日），到南陵縣市民服務中心4樓縣自然資源和規劃局有償使用股4030室獲取。

3、申請人可于2020年9月15日至2020年10月9日（工作日），向我局有償使用股提出書面申請。競買保證金截止時間為2020年10月9日16時。

4、經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，我局將在2020年10月9日16時30分前確認其競買資格。

5、本次掛牌出讓活動有關時間，即2020年9月15日至2020年10月10日。

6、摘牌時間：2020年10月10日上午10時。

7、掛牌時間截止前，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

掛牌及摘牌地點：蕪湖市公共資源交易中心南陵縣分中心六樓（籍山大道人武部大樓東側）

其他事項

（一）競買人擬成立新公司進行建設的，在競買報名時應向縣自然資源和規劃局提出申請，申請書中明確新公司的股東及出資構成、成立時間等內容。競得土地后，成立新公司(競得人須在新公司內持有51%（含）以上的股份）不得增加股東。縣自然資源和規劃局可以根據掛牌出讓結果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（二）土地開發程度

1．土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責。

2．地下管線、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。

（三）配建要求

1.退讓區綠化由開發單位出資建設，S1地塊主河道水系、支河道水系圍墻不得占用水系退讓區和古橋保護范圍，退讓區內不得建設小區車行道，可建設綠化和人行步道，S2地塊退讓區沿水系一側綠化寬度不得小于8米。

2.S1地塊主河道水系與支河道水系的圍墻外退讓區用地及古橋保護范圍只能作為城市公共綠地或者城市公共活動空間，同時S1地塊主河道水系和支河道水系退讓區應建設一條人行游步道與古橋保護范圍內相連，并對外開放，建成后無償移交縣市政管理部門。

3.S1地塊主河道水系退讓區、支河道水系退讓區內景觀及水系整治和古橋保護范圍須結合后港河濕地公園景觀設計方案進行深化設計及建設，主要建設內容包括綠化景觀、水系整治、清淤、游步道等內容，由開發建設單位出資負責深化設計和建設，景觀設計須取得縣市政管理部門、文物管理部門同意后方可建設，建成后對外開放范圍須無償移交政府，并與小區主體建筑同步規劃、同步建設到位，納入地塊綜合竣工驗收。

4.S2地塊北側配建范圍內須配建一條12米寬的道路及綠化景觀，道路與茗桂華庭二期、三期之間道路相連，道路及綠化景觀方案、施工圖設計和建設由開發建設單位出資設計、建設，道路及綠化景觀設計須取得縣市政管理部門同意后方可建設，與建筑主體須同步規劃、同步建設到位（納入地塊綜合竣工驗收，由縣城管局負責牽頭建設監督管理），需對外開放，無償移交政府，道路列為城市道路使用，圍墻可設置在配建道路旁。

5.由于茗桂華庭二期、三期雨污水管線途經本項目地塊排放至周邊水系及污水管網，本項目地塊建設時仍須保證茗桂華庭二期、三期雨污水排放通暢。

6.按國家及地方相關規定配置好社區服務用房和物業用房，社區服務用房建筑面積≥600㎡（含社區養老服務用房、衛生服務站、文化活動站等），社區服務用房須集中布置，不得與住宅合建，衛生服務站應設于建筑一層，建成后無償提交政府；物業用房設置面積需滿足《蕪湖市城市規劃管理技術規定（2018版）》要求；社區服務用房和物業用房與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步投入使用。

7.具體要求詳見建設項目規劃設計條件通知書。

總平面布局及建筑設計：

總平面布局及建筑設計：

地塊內住宅面寬不得大于50米；注重沿龍池路及濕地公園景觀設計效果，地塊內建筑風格應與周邊景觀環境協調，做好地塊四周及建筑的亮化設計。

（四）競買約定

1. 提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向我局書面提出。

2. 競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

3、除應要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

4、增價幅度：10萬元人民幣。出讓金支付方式：成交確認書簽訂后30日內支付50%土地出讓金，剩余50%在6個月內付清。土地出讓金及相關稅費繳清后，依申請發放不動產權證書。

5、凈地交付。出讓土地未動工或開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%的，不得辦理土地抵押手續。

6、保證金處置方式：競得者競買保證金按成交價款的20%轉作合同定金，剩余競買保證金轉作土地出讓金；未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。

7、開工時間以規劃建設方案批準之日起計算。受讓人未按合同約定期限開工及竣工驗收，自逾期之日按成交價每日1‰的比例進行處罰。

8、掛牌時間前20分鐘截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

9、成交價格中不含契稅，建設行政事業性收費及其它收費按南陵縣現行有關規定另行繳納。

10、對雖已報名登記但不參加競買活動或成交后不簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，履約保證金不予退回。未按合同約定規劃指標和土地用途開發建設的，將按相關規定給予處罰。

11、競買人提交資料時可向我局索取競買保證金帳戶。

五、本次公告未盡事宜，按照現行有關法律、法規及此次掛牌須知執行。

咨詢電話：  0553-6820960

網   址：  http://www.nlx.gov.cn/

http://www.landchina.com/

http://whsggzy.wuhu.gov.cn/

南陵縣自然資源和規劃局

2020年9月15日

 地塊優勢 

作為南陵老城區的老三小地塊地理位置優越，享有豐富的人文、自然、商業、教育、醫療等配套資源，附近有縣市民服務中心、皖南商城、第三完小、縣中醫院、華泰醫院、縣城最大的菜市場等，滿足周邊居民的生活需求。

地塊西側毗鄰老后港河景觀河道，隨著與出讓地塊同步建設的老后港河水系整治及黌塘橋古橋景觀建成，周邊環境將更加優美，景觀價值更高，享受高品質的居住環境。